二套房貸可能上調(diào)首付和利率
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自2012年下半年以來，我國各地樓市加速回暖。面對不斷走高的樓市預(yù)期，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果未來房價上漲過快，現(xiàn)有的調(diào)控政策不僅不會放松，而且有進(jìn)一步加強(qiáng)的可能性，“調(diào)控還有很多牌。”
盡管樓市強(qiáng)勢回暖，但房地產(chǎn)調(diào)控的政策利劍卻始終高懸頭頂?！皯?yīng)對房價上漲調(diào)控還有很多牌可打?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭在接受記者采訪時表示，面對持續(xù)上漲的房價，以行政手段為主的調(diào)控措施可能進(jìn)一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴(yán)；房貸也有進(jìn)一步收緊的可能，三套繼續(xù)停貸，首套貸款利率優(yōu)惠可能減少或取消，最大調(diào)整領(lǐng)域可能是二套房貸，很可能提高首付和利率；與此同時稅收加碼，契稅、營業(yè)稅、個調(diào)稅、土地增值稅可能提高稅負(fù)；增加土地供應(yīng)，尤其是普通住宅用地,以及壓制“地王”?！?
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