房價賭局江湖風(fēng)起 陳寶存再拋"樓價五年翻番"論
目前房價算不算高，有沒有泡沫？每個人都有各自的看法和理由，一些人還參與到紛紛揚(yáng)揚(yáng)的房價對賭中。誰是誰非，未來房價何去何從？為此，某知名媒體邀請了全國地產(chǎn)知名專家和評論人、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存做客訪談，與網(wǎng)友進(jìn)行了深入交流。
陳寶存認(rèn)為，泡沫論從頭開始都是錯的！十年調(diào)控為什么說沒有一次是對的？關(guān)鍵是壓制需求釋放的同時，壓制了當(dāng)前與未來的土地住房供應(yīng)。他說：“事實上，三年前我們對樓市的預(yù)測一一應(yīng)驗了?！敝袊?jīng)濟(jì)發(fā)展與轉(zhuǎn)向的基礎(chǔ)都是土地供給和城市建設(shè)提速。這樣，所有的中國經(jīng)濟(jì)都離不開房地產(chǎn)的支撐。
陳寶存還認(rèn)為，“十八億畝”紅線絕不是房價上漲與地價上漲的主要根源，而是2004年土地招拍掛政策之后，土地供應(yīng)階段性嚴(yán)重下降以及招拍掛信息披露之后拆遷征地成本的高速上揚(yáng)，從零地價到天價地，房價不漲就不是市場了。
對于備受關(guān)注的房產(chǎn)稅問題，陳寶存說，財政部門強(qiáng)調(diào)的房產(chǎn)稅不是上海與重慶試點的方式，而是房地產(chǎn)相關(guān)所有稅費(fèi)的綜合改革。即使是滬渝兩地，也沒有起到任何對房價的抑制作用。
如何看待大房企再度發(fā)力地王的現(xiàn)象？陳寶存對網(wǎng)友回答，“沒地，也就沒未來的住房出讓了。萬科[簡介最新動態(tài)]的教訓(xùn)是2008年徹底放棄拿地，被中海保利超越也是情理之中的事?！?/P>
在交流中，陳寶存拋出“樓價五年翻番”的觀點引起網(wǎng)友熱議。還有網(wǎng)友問及美國、日本等國家樓市中的問題，陳寶存解釋，樓價五年翻番是有理由的，拆遷征地標(biāo)準(zhǔn)的提升，推漲一部分；貨幣超發(fā)推漲一部分；收入倍增計劃，推漲一部分。他還建議不要拿北京、上海房價比美國一般地區(qū)的房價。而且美國是持有環(huán)節(jié)費(fèi)用超高，我國卻是一次性收取地租。
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 特朗普簽署行政令將美國防部更名為“戰(zhàn)爭部”
2025-09-06 10:25 - 英國首相斯塔默大幅改組內(nèi)閣
2025-09-06 10:25 - 聯(lián)合國將恢復(fù)舉行落實“兩國方案”高級別國際會議
2025-09-06 10:24 - 特朗普簽署行政令執(zhí)行美日貿(mào)易協(xié)議 日業(yè)界認(rèn)為將對出
2025-09-05 17:17 - 我國成功發(fā)射試驗二十九號衛(wèi)星
2025-09-05 17:16 - 委內(nèi)瑞拉將啟動首輪民兵組織動員工作
2025-09-05 17:14 - 旅客平均20秒通關(guān) 4年來超6985萬人次經(jīng)橫琴口岸出入境
2025-09-05 16:46
- 特朗普簽署行政令將美國防部更名為“戰(zhàn)爭部”
- 猜你喜歡:
-
紀(jì)念世界反法西斯戰(zhàn)爭勝利80周年專題研討會在孟加拉國舉行2025-09-02馬杜羅：美國企圖通過軍事手段對委內(nèi)瑞拉“極限施壓”2025-09-02
-
評論(房價賭局江湖風(fēng)起 陳寶存再拋"樓價五年翻番"論)