控制豪宅超高價 樓市均價更真實(shí)
9月24日，廣州市國土房管局通過官方微博 證實(shí)，擬對珠江新城等豪宅集中區(qū)域?qū)嵭邢奘郏刂祁A(yù)售房源和推出節(jié)奏，以調(diào)控全市房價。另據(jù)透露，合景泰富、越秀地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)以及包括新世界、新鴻基、長實(shí)等在內(nèi)的港資房企，都已收到通知，他們所涉及的項(xiàng)目遍布珠江新城、大學(xué)城、金沙洲等區(qū)域。但有房企人士透露說，國土房管局并沒有明確說單價多少以上不可以賣，只是要求“針對豪宅產(chǎn)品的上市節(jié)奏有所控制”而已。
著名房地產(chǎn)專家趙卓文指出，廣州樓市“限賣維穩(wěn)”傳遞出三個信號：一是當(dāng)前廣州樓價上漲壓力很大，廣州一手樓均價在7月突破了14000元/m2，創(chuàng)本輪調(diào)控以來的新高。二是廣州高價樓盤的數(shù)量處于爆發(fā)式增長期，豪宅成交將帶動廣州樓價上升，成為最主要的上漲因素。目前廣州有近10個樓盤的價格觸及50000元/m2，超高價樓盤已經(jīng)不是個別現(xiàn)象。今年要實(shí)現(xiàn)樓價控制目標(biāo)，就必須控制豪宅銷售。因?yàn)橐粋€豪宅盤只要賣出200套，就可以把當(dāng)月的廣州住宅均價拉高1000元/m2，對豪宅“限賣”，實(shí)屬無奈之舉。三是“限賣”說明政府的調(diào)控手段和調(diào)控工具遠(yuǎn)沒有“到底”。只要樓價出現(xiàn)異常的上升，新的調(diào)控手段和調(diào)控工具隨時會加碼。
趙卓文預(yù)測，樓市“限賣”，意味著樓市“維穩(wěn)期”已經(jīng)到來。不過，也有業(yè)界人士指出，若想樓價“維穩(wěn)”，陽光家緣的數(shù)據(jù)應(yīng)該更加透明，讓市民可以清晰了解每個區(qū)、每個樓盤、每月、每周甚至每日成交的具體情況。只有這樣，市民才不會總被飄忽不定的成交均價所忽悠，一旦看到成交均價上漲了，就有人心慌慌沖動入市，生怕再不買就會更貴。權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)一旦剔除了這些可能“忽悠”買家的因素，令房價走勢有清晰參照系數(shù)的話，廣州的樓價或許可以走得更穩(wěn)。
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 德國內(nèi)閣批準(zhǔn)2026年預(yù)算草案 投資規(guī)模創(chuàng)紀(jì)錄
2025-07-31 16:28 - 兩名中國人在東京遭不明身份人員襲擊受重傷
2025-07-31 16:28 - 國務(wù)院任免國家工作人員（2025年7月31日）
2025-07-31 16:27 - 澤連斯基：已批準(zhǔn)與美武器協(xié)議的關(guān)鍵原則
2025-07-31 16:01 - 中國海油原黨組成員、副總經(jīng)理袁光宇嚴(yán)重違紀(jì)違法被開
2025-07-31 11:17 - 兵器裝備集團(tuán)原黨組成員、副總經(jīng)理劉衛(wèi)東嚴(yán)重違紀(jì)違法
2025-07-31 11:17 - 新動能、新活力、更便捷……透過關(guān)鍵詞看“十四五”移
2025-07-31 10:38
- 德國內(nèi)閣批準(zhǔn)2026年預(yù)算草案 投資規(guī)模創(chuàng)紀(jì)錄
- 猜你喜歡:
-
諾基亞HMD 2660 Flip上市：翻蓋雙屏 首發(fā)到手價399元2025-07-29大運(yùn)會丨女雙10米臺組合為中國代表團(tuán)奪得第一金2025-07-18世界男排聯(lián)賽：中國不敵法國 古巴波蘭分別取勝2025-07-17
-
評論(控制豪宅超高價 樓市均價更真實(shí))