樓市新政看八月數(shù)據(jù)"臉色" 防房價反彈是重點

來源:上海證券報 2012-08-21 15:14 http://m.vtrackmedia.com/

　　樓市政策的一舉一動都牽動著房地產(chǎn)市場的神經(jīng)。目前，圍繞“樓市新政”是否出臺，樓市調(diào)控是否加碼的各種傳聞不斷。而在記者看來，不論新政是否出臺，未來房地產(chǎn)市場調(diào)控的首要目標(biāo)并不會改變，那就是——切實防止房價反彈。

　　來自權(quán)威渠道的聲音也對記者證實，雖然樓市調(diào)控是否加碼還不確定，但房地產(chǎn)從嚴調(diào)控，特別是防止房價反彈是重中之重。

　　事實上，近期國務(wù)院督查組已經(jīng)顯現(xiàn)出房地產(chǎn)調(diào)控從嚴調(diào)控的明確方向。在此時刻，8月份數(shù)據(jù)對于判斷整個樓市走向，意義非凡。如果房價反彈，從嚴調(diào)控之下的問責(zé)等實質(zhì)動作就很可能真正出手。

　　目前的市場，在央行連續(xù)兩次降息，以及各地政府微調(diào)政策等因素疊加影響后，一些城市房價環(huán)比上漲，穩(wěn)房價壓力加大。而監(jiān)管層也幾度重申，必須毫不動搖地繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場各項調(diào)控工作，切實防止房價反彈。

　　國務(wù)院督查組則再次要求，有關(guān)地方必須深入貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，加強市場監(jiān)測分析，及時采取針對性措施，并要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)立即予以糾正，各地不得以任何理由變相放松調(diào)控。

　　在住建部政策研究中心副主任王玨林看來，從嚴調(diào)控房地產(chǎn)市場，目前首先要做的就是把現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策真正落到實處，最緊迫的工作之一就是要密切關(guān)注集中購房成交。王玨林認為，集中消費購房，會導(dǎo)致房價反彈，損害房地產(chǎn)調(diào)控的大環(huán)境。

　　一旦房價反彈，政策之手必將再度收緊。本報此前已屢次報道，目前，中央政府和各部委已有充足的儲備政策，靜候市場反應(yīng)而變化。

　　總而言之，無論是切實從嚴落實現(xiàn)有調(diào)控政策，還是出臺調(diào)控新政，未來樓市調(diào)控的主旋律并不會改變。正如王玨林所言，靠房地產(chǎn)救經(jīng)濟只能是短期短視行為，不應(yīng)成為我國發(fā)展的方向。

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