任志強：三季度中國房價不會大漲 后市仍有空間
根據(jù)中國國家統(tǒng)計局7月18日發(fā)布的報告，6月全國70個大中城市房價環(huán)比平均漲幅達0.02%，這是該數(shù)據(jù)在連續(xù)下跌8個月后首次出現(xiàn)正增長。
華遠地產(chǎn)(600743,股吧)董事長任志強對當前的房地產(chǎn)市場分析稱，近期樓市回暖，首先是因為國家宏觀調(diào)控從調(diào)通脹轉(zhuǎn)為穩(wěn)增長為主，這使得市場信心發(fā)生了變化；在購房者信心有所回升之后，國家貨幣政策也出現(xiàn)變化，出現(xiàn)了下調(diào)存款準備金率、降息措施；這兩個因素再加上大部分房地產(chǎn)企業(yè)正在用打折促銷的方式剌激交易量的回升，這就使得近期樓市有所回暖。
對于房地產(chǎn)市場的走勢，任志強認為，三季度房地產(chǎn)市場將進入一個企穩(wěn)的階段?！案嗟钠髽I(yè)還是希望盡快減少庫存、回收現(xiàn)金，所以我認為三季度房地產(chǎn)市場將筑底企穩(wěn)，房價不會大漲和大跌的現(xiàn)象?！痹诮窈蟮某鞘谢^程中，人口將大量向城市流動，這就會導致城市住房需求總量的增加，房地產(chǎn)市場因此仍有空間。
“今年不用擔心，房地產(chǎn)還處于有肉可賣的時候，而到了明年，也許會出現(xiàn)沒肉可賣的局面?！比绻f，豬肉價格的平穩(wěn)，存欄數(shù)是關(guān)鍵，那么在任志強看來，房地產(chǎn)價格要保持平穩(wěn)，也需要一定“存欄數(shù)”。他認為：“比較合理的是保持6個月的庫存?！?
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