7月百城新建住宅均價8717元環(huán)比6月上漲0.33%

來源:中國新聞網(wǎng) 2012-08-01 15:51 http://m.vtrackmedia.com/

　　樓市真的邁出低谷？8月1日，中國指數(shù)研究院8月1日公布數(shù)據(jù)顯示：7月，中國100個城市新建住宅平均價格為8717元/平方米，環(huán)比6月上漲0.33%，70個城市環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌。這是中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對中國100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)。

　　與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少25個，跌幅在1%以上的有7個城市，較上月減少5個；漲幅在1%以上的有22個，較上月增加11個。同比來看，全國100個城市住宅均價連續(xù)第4個月下跌，跌幅為1.77%，比上月縮小0.13個百分點。

　　總體來看，7月100個城市的住宅平均價格自上月止跌后再次環(huán)比上漲，同比跌幅收窄；十大城市均價環(huán)比漲幅低于全國平均水平，同比連續(xù)第7個月下跌，跌幅略有縮小。

　　中國指數(shù)研究院分析認為，近期央行連續(xù)降息、降準，新增貸款明顯增加，對首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除針對剛需市場的中低價位項目成交情況好轉外，部分品牌房企開發(fā)的高端項目由于定價合理、品牌影響力大和改善性需求逐漸入市，近期成交量也明顯回升。在成交量的帶動下，一方面，開發(fā)企業(yè)的市場預期好轉，主動調高價格或取消折扣，另一方面，高端市場的走熱也拉高了市場整體價位，使得7月百城價格再次上漲。

　　盡管放眼全國百城新建均價為8717元，屬于剛需可接受范圍內。但與大城市價格指數(shù)相差甚遠。北京、上海等十大城市新建住宅均價為15470元/平方米，環(huán)比上月上漲0.27%，與去年同期相比下跌2.32%，連續(xù)第7個月同比下跌，跌幅持續(xù)縮小。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5800元/平方米，環(huán)比上漲0.87%。

　　以杭州為例，新建住宅均價為20054元每平米，與上月環(huán)比漲跌0.23%。而全國第一深圳均價為25661元，其次上海均價23148元，北京均價22938元。(記者沈蘭)

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