房協(xié)稱市場(chǎng)未現(xiàn)恐慌性購(gòu)房 銷量漲緣于降價(jià)換量
近日，有媒體報(bào)道稱北京住房市場(chǎng)5月份出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房現(xiàn)象，對(duì)此，昨天北京房協(xié)稱，5月成交回升緣于企業(yè)降價(jià)換量，市場(chǎng)未出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房。
5月份，北京新建住宅成交突破萬(wàn)套，是近一年來(lái)的成交峰值。對(duì)此，北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為，成交回升的原因主要是企業(yè)降價(jià)換量。據(jù)市房協(xié)對(duì)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格的跟蹤監(jiān)測(cè)，今年以來(lái)共有110多個(gè)項(xiàng)目采取降價(jià)策略，占全部在售商品住房項(xiàng)目的三成以上。
陳志表示，有個(gè)別項(xiàng)目降價(jià)幅度較大，加上戶型小、總價(jià)低，形成了熱銷場(chǎng)面，但并非恐慌性購(gòu)房。據(jù)市房協(xié)監(jiān)測(cè)，近期有近20個(gè)項(xiàng)目即將上市，可提供房源5000多套，另外商品住房庫(kù)存還有6萬(wàn)套，可充分滿足百姓購(gòu)房需要，完全不必恐慌。
陳志稱，在當(dāng)前限購(gòu)等房地產(chǎn)調(diào)控政策堅(jiān)決不動(dòng)搖的大背景下，投機(jī)投資性需求將繼續(xù)得到有效遏制，首次置業(yè)的剛性需求是支撐市場(chǎng)的主體，這個(gè)群體對(duì)價(jià)格較為敏感，近期個(gè)別項(xiàng)目銷售較好以后試探性提價(jià)，銷售率馬上就下來(lái)了，例如運(yùn)河灣家園。所以，陳志呼吁，企業(yè)應(yīng)該珍惜目前市場(chǎng)回暖的形勢(shì)，面向剛性需求，多推出價(jià)位合理、適銷對(duì)路的好房源。
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