保障性住房應(yīng)進(jìn)一步契合低收入家庭需求

來源:南方日報(bào) 2012-06-05 15:00 http://m.vtrackmedia.com/

　　據(jù)報(bào)道，星河路經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的銷售價(jià)格基準(zhǔn)價(jià)已經(jīng)確定，平均價(jià)格為3085元/平方米，其中最高價(jià)格為3394元/平方米，最低價(jià)格為2777元/平方米。該經(jīng)適房項(xiàng)目共2幢，提供240套住房，每幢樓高16層，配有電梯和物業(yè)管理。

　　與周邊價(jià)格昂貴的商業(yè)樓盤相比，3000元的銷售價(jià)格已是十分便宜。但是，這樣的樓價(jià)對于廣大低收入家庭而言，似乎仍然是天價(jià)。按照相關(guān)部門制訂的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，人均收入825元以下的家庭方可申請購買經(jīng)適房，這個標(biāo)準(zhǔn)雖然相比起之前的775元/平方米要高，但依然偏低。以三口之家計(jì)算，符合此標(biāo)準(zhǔn)的家庭月總收入不超過2500元。以現(xiàn)在的物價(jià)水平，這樣的收入僅能維持基本生活，又哪有余力購買經(jīng)適房呢？即使勉力支付首期，大筆的銀行貸款也將成為該家庭今后很長一段時間內(nèi)的沉重負(fù)擔(dān)，不利于其改善生活質(zhì)量。筆者認(rèn)為，這樣的經(jīng)適房對真正的低收入家庭還是缺少吸引力，是否會出現(xiàn)應(yīng)者寥寥或是經(jīng)適房空置現(xiàn)象呢？

　　政府也考慮到經(jīng)適房的局限性，今后開建的保障房項(xiàng)目將不再以經(jīng)適房形式銷售，代之以廉租房的形式讓低收入家庭受惠。但對于最后一批經(jīng)適房，也應(yīng)做好相應(yīng)的管理，并充分考慮后續(xù)措施。一方面，相關(guān)部門應(yīng)對申購家庭的資格嚴(yán)格審查，并將相關(guān)資料向社會公示，接受有疑問市民的查詢，最大限度地防止某些人魚目混珠、從中牟利，避免出現(xiàn)“住經(jīng)適房開豪車”現(xiàn)象。另一方面，政府應(yīng)考慮將未能銷售出去的經(jīng)適房轉(zhuǎn)為廉租房，讓更多符合條件的家庭縮短申請租賃的輪候時間。

　　當(dāng)然，政府不應(yīng)滿足于現(xiàn)有的成績，今后還應(yīng)進(jìn)一步加大投入力度，進(jìn)一步降低門檻，讓更多夾心階層從保障房項(xiàng)目中得到實(shí)惠。江城子

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