海都網(wǎng)-海峽都市報(bào)閩南版訊 這幾個(gè)月，在泉州當(dāng)律師的胡先生很糟心，小兩口辛苦攢錢買的首套普通住房，被按豪宅標(biāo)準(zhǔn)（按3%）多收了一倍的契稅。房地產(chǎn)銷售公司負(fù)責(zé)人稱，系工作人員失誤造成。胡先生多方追討無(wú)果，無(wú)奈之下到晉江法院起訴狀告晉江地稅。

　　昨天，晉江地稅局表示，若真多繳了錢，業(yè)主只需提交申請(qǐng)和有關(guān)證據(jù)，按相關(guān)程序，即可辦理退稅。胡先生表示，若能順利退錢，將向法院撤訴。

郁悶：首套普通房契稅被多收1萬(wàn)多

　　去年7月，胡先生小兩口向晉江市某房地產(chǎn)銷售有限公司（以下簡(jiǎn)稱代理公司）購(gòu)買一套137㎡的套房，該房位于池店橋南片區(qū)錦州瑞苑小區(qū)，單價(jià)5300多元。按標(biāo)準(zhǔn)，這套房屬于商品房。

　　今年7月，代理公司統(tǒng)一替業(yè)主到晉江地稅局繳納契稅。胡先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)代理人員說(shuō)，在晉江都按3%的標(biāo)準(zhǔn)繳交。后來(lái)他發(fā)現(xiàn)，身邊和他買相同房型的朋友，只需繳納1.5%契稅。

　　胡先生趕緊查詢政策，發(fā)現(xiàn)自己的條件符合契稅減半的標(biāo)準(zhǔn)，原本只需繳納1.1萬(wàn)多元，但現(xiàn)在卻被收了2.2萬(wàn)多元。

維權(quán)：追討多次無(wú)果　一紙?jiān)V狀來(lái)維

　　胡先生說(shuō)，他先找代理商討說(shuō)法，但代理商堅(jiān)持原來(lái)的說(shuō)法。他又到晉江地稅局求證，得知只要符合條件的均按1.5%收取。

　　晉江地稅局窗口工作人員小李說(shuō)，胡先生購(gòu)房的小區(qū)都是代理商統(tǒng)一辦理契稅繳交業(yè)務(wù)，這些業(yè)主的資料被分成兩疊，一疊是符合條件按1.5%征收的，另外一疊則是按3%征收的，胡先生的資料就被放在這一疊里面，窗口也就根據(jù)3%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。

　　小李說(shuō)，胡先生的契稅是代理公司幫忙繳交的，出現(xiàn)錯(cuò)誤后應(yīng)由代理公司處理。至于是否能辦理退稅，她暫不能作出答復(fù)。

　　胡先生來(lái)回奔跑多次，跟代理公司也協(xié)商多次，但一直無(wú)果。雖知錯(cuò)在代理公司，但按規(guī)定，他只能狀告地稅局，10月27日，他到晉江法院起訴晉江地稅局。

進(jìn)展：符合三個(gè)條件　可按程序退稅

　　代理公司銷售部一位黃姓主管稱，由于員工對(duì)晉江的契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)不熟悉才導(dǎo)致失誤。為此，她向胡先生道歉，并承諾盡量解決這個(gè)問(wèn)題。雙方約定，代理公司在2~3天內(nèi)給胡先生一個(gè)處理結(jié)果。

　　昨天，記者就此事咨詢了晉江地稅局有關(guān)業(yè)務(wù)科室工作人員，對(duì)方表示，如果確實(shí)出錯(cuò)了，胡先生可按程序辦理退稅。

　　據(jù)悉，在晉江，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策(即按1.5%繳納契稅)，應(yīng)同時(shí)具備以下三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；二是單套建筑面積在144平方米以下；三是實(shí)際成交價(jià)格低于同區(qū)段住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。目前，晉江市住房平均交易價(jià)格為4017元/平方米，享受優(yōu)惠政策的普通住房成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為全年住房平均交易價(jià)格的1.44倍，即5780元/平方米。

　　該人士介紹說(shuō)，如果胡先生所購(gòu)房產(chǎn)均滿足這些條件，便可提交申請(qǐng)和購(gòu)房相關(guān)資料等，辦理退稅。

　　胡先生表示，他今天就將提交所有材料。此外，他也將有關(guān)情況反饋給晉江法院。經(jīng)辦法官答復(fù)，若胡先生提交材料后仍不能辦理退稅，法院將根據(jù)規(guī)定，立案調(diào)查。（本網(wǎng)記者 林小明 譚青）