23日,倉山狀元府小區(qū)業(yè)主陳先生撥打本報黨報熱線83751111報料稱,自己的愛車停在小區(qū)地下停車場,同一天內(nèi)兩個輪胎先后被人用針扎破,“上周六我去找物業(yè)協(xié)商事情,星期天早上就發(fā)現(xiàn)車胎被人扎了,中午報警后,發(fā)現(xiàn)另一個車胎也被扎癟了”。
23日上午11時許,記者來到公園西路狀元府小區(qū)地下停車場,看到陳先生的小車左側(cè)兩個輪子都癟了。“左前輪被扎7針,針孔都很清楚。”陳先生告訴記者,車位是租用的,每個月都有繳納管理費。
隨后,記者來到負(fù)責(zé)小區(qū)的萬安物業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對陳先生車胎被扎一事,他們之前并不知情。記者詢問小區(qū)是否有監(jiān)控,他表示探頭已癱瘓,無法查看監(jiān)控錄像,物業(yè)正在著手修理。
“小區(qū)物業(yè)費一年1000多元,陳先生已欠4000多元,我們沒有必要為他服務(wù)。”物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。原來,陳先生幾年前發(fā)現(xiàn)房屋外墻脫落,且嚴(yán)重滲水,于是找到物業(yè)要求修復(fù),但物業(yè)沒有理會,陳先生因此自掏腰包花了大幾千元進(jìn)行處理。
對此,物業(yè)負(fù)責(zé)人表示,他們是約兩個月前入駐小區(qū)的,交接時前任物業(yè)經(jīng)理并沒有將這個情況告知他們,他們只知道陳先生拖欠物業(yè)費已久。他告訴記者,由于小區(qū)已經(jīng)過了維保期,外墻修復(fù)需要業(yè)主啟動維修基金,但這需要業(yè)主簽字同意,目前正在征求業(yè)主意見。至于陳先生之前所墊付的修復(fù)費用,物業(yè)無法退還。
福建亞嘉律師事務(wù)所律師孫文鋒認(rèn)為,陳先生雖拖欠物業(yè)費,但有正常繳納車輛管理費,那么車輛在保管場地內(nèi)受到損害,物業(yè)在未盡到保管義務(wù)的情況下應(yīng)當(dāng)酌情承擔(dān)部分責(zé)任。至于陳先生與物業(yè)關(guān)于外墻脫落修復(fù)的糾紛,孫文鋒認(rèn)為雙方應(yīng)當(dāng)本著互相體諒的原則調(diào)解協(xié)商,如果協(xié)商不成可提起民事訴訟,由法院判決。
警方目前已介入調(diào)查業(yè)主車胎被扎一事。對于后續(xù)進(jìn)展,本報將持續(xù)關(guān)注。(記者 蔣雅琛)