房產(chǎn)業(yè)如何實(shí)施營(yíng)改增 客戶選擇或影響稅負(fù)增減
原標(biāo)題：房產(chǎn)業(yè)如何實(shí)施營(yíng)改增 客戶選擇或影響稅負(fù)增減
日前，市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議，傳達(dá)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增工作暨房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析電視電話會(huì)議”精神，并邀請(qǐng)市國(guó)稅局、市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)人士，為在榕各房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行詳解。
會(huì)議由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主辦，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)承辦。會(huì)議指出，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施營(yíng)改增，在一定程度上可以降低經(jīng)營(yíng)成本，客觀上對(duì)降低房?jī)r(jià)創(chuàng)造條件?！啊∑薄芰⒊蔀槎愗?fù)下降的關(guān)鍵，企業(yè)要盡量做到‘應(yīng)取盡取’?！笔袊?guó)稅局有關(guān)人士說(shuō)，增值稅能否得到抵扣，很大程度上取決于能否取得增值稅專用發(fā)票。如果企業(yè)和小規(guī)模納稅人、沒(méi)有經(jīng)營(yíng)資格或稅務(wù)登記證的單位做生意，無(wú)法獲取發(fā)票，將蒙受損失。因此，企業(yè)在客戶選擇的時(shí)候要充分考慮。
市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)人士表示，下一階段我市將進(jìn)一步采取有效措施，消化商品房庫(kù)存，預(yù)防房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。
又訊 記者昨日獲悉，為方便納稅人，國(guó)家稅務(wù)總局已發(fā)布公告，明確營(yíng)改增后由地稅部門繼續(xù)受理納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅的申報(bào)繳稅和代開(kāi)增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)，納稅人今后在地稅辦理的稅種包括銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、資源稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅（部分）、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、土地增值稅、車船稅、煙葉稅。（福州日?qǐng)?bào)記者 池遠(yuǎn) 歐陽(yáng)進(jìn)權(quán) 通訊員 鄭燕曉）
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